那么，是什么原因导致蓝筹阳光都市开建了15年还无法开盘销售呢？记者对此进行了调查。

　　开发商频频更换

　　记者多次向蓝筹阳光都市的现任开发商———晋安二建了解该项目停工的原因及进展情况，但对方以“只是名义上的开发商、对项目了解不多”为由拒绝了记者的采访。随后记者又联系了项目的前任开发商———晋安一建，但对方也是讳莫如深，以有关人士不在为由多次拒绝记者的采访。

　　知情人士告诉记者，晋安二建确实只是该项目名义上的开发商，该项目由晋安一建与福州城乡建筑发展总公司共同开发，前者负责建设A区，后者负责建设B区。

　　“谁也不知道开发商换了几任了。”徐志连告诉记者，“2000年我调任该村村委会主任的时候，就听说该项目已经换了3个老板”。

　　徐志连表示，蓝筹阳光都市项目的建设用地原系琴亭村的集体自留地，1993年，村里开始与开发商合作建设“琴亭花园广场”楼盘，开发商承诺以一至四层的商用楼作为支付给琴亭村的“地款”。

　　事实上，根据我国相关法律的规定，自留地属于集体用地，不能将其投入市场买卖、出租或转作宅基地。不过，自留地可以变更土地性质。于是，开发商向相关部门提起申请要求变更土地性质。据介绍，由于土地变更手续复杂，其间，该项目开发商几度更换。

　　2007年，该地块工程经过福州市政府转用审批，于同年5月10日由福州市国土资源局以挂牌出让方式变更了土地性质，晋安二建以20900万元的价格拿下了该项目。