温州个人合作建房重走房产开发老路

　　2006年11月，温州个人合作建房项目委托的开发商以一亿多元的价格取得了一个30亩地块的开发权。据当时测算，这一地块均价为每平方米4100元，预计建成后房屋成本价为每平方米5300元，远低于周边楼盘的市场价，将能达到个人合作建房低于市场价30%的目标。然而，温州个人合作建房人在成功“拿地”后，再也无法取得进一步的突破。2007年10月，温州合作建房人最终选择将合作建房项目纳入房地产开发程序进行建设。256名会员全部转为项目的投资股东。根据商品房开发模式，项目完成后，所有房源将公开销售，房价也将上涨。这不仅意味着256名股东很难如愿买到房子，也偏离了让每个合作建房人买到廉价房的初衷。

　　上海合作建房“变身”合作买房

　　2007年6月，上海合作定制建房的最早倡议者“上海家圆”，迫于压力暂停了合作定制建房计划，转而以团购形式进行。换言之，上海家圆提出的“合作定制建房”已经变身为“合作买房”。根据上海家圆网站声明内容，上海家圆暂停该计划的主要原因是由于相关政府部门认为“个人集资建房不符合现行法律法规，且涉及到群众切身利益问题，涉及到巨额资金运作的问题”，因此建议上海家圆重新考虑经营思路及运营方式。

　　深圳个人合作建房组织屡拍廉价楼

　　2006年底曾以低价成功拍得两栋住宅楼的深圳个人合作建房组织，2007年4月6日再次拍得一栋烂尾楼，其成交均价每平方米约2610元。这栋烂尾楼位于深圳市龙岗区布吉镇，建筑面积为5369.2平方米，共有56套90多平方米的住房，产权从1992年到2042年。据专家估算，加上拍卖交易费和再建费等，房子成本价约为每平方米3200元，比当时周边同类商品房价格低两成。

　　天津首例合作建房“止步”退款

　　2007年11月，天津市首位合作建房发起人刘革学向媒体宣布，由于土地规划调整，合作建房在时间和成本方面出现了不可控因素。因此他们集体决定，天津首例步入实施阶段的合作建房项目——“家园”项目正式中止，先期筹集的770万元集资已开始退还出资人。

　　北京合作建房被挡在“拿地”门槛外

　　2007年3月，因合作建房而备受关注的北京海淀区花园路25号居住用地，最终由华纺房地产开发公司、江苏恒佳置业有限公司(投标联合体)竞得，成交价格为12384.86万元，折合成楼面价为每平方米6380元。曾经信心百倍要拿下该地块的京城个人集资建房发起人于凌罡，又一次被挡在了“拿地”这一门槛之外。