此前，国家发改委官方网站曾发布一季度房地产市场价格形势分析报告，指出二季度房价上涨压力加大，全国房价将保持整体温和上涨趋势。

　　该报告称，流动性过剩、人民币升值以及钢材、人工成本的快速上升，都会推动住房价格的上升；近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市，同时，随着我国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会退出部分资金，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高；居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。

　　虽然由于某种考虑，该报告被紧急撤下，然而其分析仍让人印象深刻。况且，该报告的论点和论据颇与一些研究者合，比如郎咸平。郎氏近期在不同的场合一再表示，2008年大陆房市不可能急转直下。与发改委报告不同，他强调，这主要是中国投资环境变化，大量资本没有更好去处的结果。

　　官商分食的比例该如何

　　地价和房价的关系早为人所争议不已，特别是在土地招牌挂刚刚推行时。后来，在职能部门的强力打压下，相关舆论慢慢淡化。然而，最近一种讨论，被认为更贴近本质：房价里，多少是被政府攫取，多少又是被开发商拿走？两者各自的合理性又在何处？

　　3月，北京社会科学院《北京蓝皮书之社会发展报告》分析称，国家各项税收理论上要占商品房销售价格的约1/3，再加上土地出让金和配套费用，约占销售价的2/3。

　　报告认为，“如果政府在这两类收入上让利，经济适用房的价格就只有商品房的一半，但代价是GDP总量将减少、地方政府的财政收入将减少。因此，改变以GDP增长为中心的发展观和政绩观是老百姓住房得到实惠的前提。”

　　4月27日的会上，房地产商唯一代表、明天信华投资有限公司副总经理陈云峰则大声疾呼要对“开发商公平”。他延续了同行任志强的说法：地价在很大程度上推升了开发成本，这必然加大了房地产的风险。“现在开发商拿到一块地，成本就占整个开发成本的45%左右，有的甚至超过一半。就是说，房地产开发商主要的资金风险就压在这块地上了。”