年内楼市仍存不确定性 

   　分析人士认为，今年以来，各地楼市出现一些异动信号，但直到目前，地价与房价仍存在诸多不确定性。 

   　ＳＯＨＯ中国主席潘石屹坦言，房地产行业发展到今天的局面，与开发商有很大关系。特别是在去年，开发商一味追求"价高者得"，直接"导演"了土地市场"面粉比面包价格贵"的现象。 

  　国土资源部一份最新的报告显示，从今年第一季度来看，虽然上海、成都等一些城市也出现了地价下降的苗头，但各大中城市地价总体呈现有升有降的状况。该报告还预计，今年各大中城市的地价水平仍将保持上涨趋势，房地产市场也仍有上升空间。 

 　"地价与房价回归正常和理性在全国范围内很难同步实现。"林忠华说，"如果地价重新进入上涨通道，将可能再次推动房价过快上涨，房地产市场价格畸高的局面很难改观。" 

   　业内人士表示，开发商必规范自身市场行为，顺应宏观调控政策，及时建立房地产投资项目的风险分担机制。同时，有关部门也应重视改革现行"土地招拍挂"制度存在的不足之处，促使地价逐步回归正常和理性，使楼市驶入健康发展的新轨道。