在从紧的货币政策的同时，中央政府还在执行从严的土地政策。39号令，今年1月8号出台的3号文，以及“房贷新政”等，都在土地、资金等方面对房地产进行严厉调控。土地政策要求，所有建设用地的使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得按比例分期发放；土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，应坚决无偿收回；对土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费等。从紧的货币政策下，央行不但多次加息、多次提高银行存款准备金率，而且央行和银监会还明确表示将加强窗口指导，按季度考察商业银行的放贷规模，确立了银行各季度的放贷比例。证监会表示要严格审批房地产上市公司的融资计划，并且明确规定对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。《国务院2008年工作要点》明确提出，要严厉打击炒房炒地行为……无疑，央行打出上调存款准备金率和发行1080亿元央票这两记调控重拳后，房地产开发商的资金形势将更严峻，房地产开发商的资金将进一步紧张。本文作者陈真诚认为，这些都在逼迫房地产开发企业必须在“闹钱慌”的时候加快土地开发，必须加快销售，从而促使地价、房价可能继续下降。
从最近广州万科金色家园楼盘已经在采用变相降价的策略继续降价来看，万科在“两会”后（“两会”期间，万科已在长沙降价）已经在广州开始了新一轮降价。市场上其他开发商，很可能会跟风万科降价。
万科很可能再次领降新一轮房价降价：
广州万科金色家园一次性付款在99.8折的基础上再打七折优惠。4月13日，广州某知名报纸楼市记者在广州东风路万科金色家园楼盘踩盘，该楼盘的销售人员对记者表示：开发商希望尽快回款，“如果选择一次性付款可以有七折优惠……” 比如，一套91.4平方米的单位，定价2325317元，如果是一次性付款总价可享受“99.8X7”折优惠，打折后成交价约1624466元，降价约7万元。