冰山即使只消融了一角，带来的效果也足够显著，上海、北京等地产一线城市又回复到了2006年的火爆态势，而福州人久违的购买热情也在一波波的营销战和拉锯战中被激发了出来。不可避免的，“房价”这个敏感字眼再次成为人们的焦点，福州本土一位地产学者说了这样一句话：“中国目前的房价非但不高，而且还算是低的了。”
乍听时颇有点瞠目结舌，这样违背民意的话岂不是滑天下之大稽，然而他紧跟着一个但书，“真正不合理的并不是房价，而是产品结构，我们老说房价高，因为我们把商品房等同于所有房子了。”
言下之意，商品房从来都不该在投向市场的房子中占如此之多的份额，这正是中国当下地产开发的一个误区，产品结构的不合理在过去十年内，已经让渴望住房的人吃了不少的苦头，买房只能买商品房，商品房越做越好了，保值性强，且在通货持续膨胀、股市不景气的情况下，房价能不日益走高吗？
因此博鳌的专家们保守预测，一旦调控政策趋缓，房价应该还是一个向上的走势。
这是专家的论调，那么民意如何呢？其实从近日的营销战中可见一斑，一旦价格出现回调和松动，大部分的消费者迅速做出反应，足够现实，他们对回调后的价格是比较满意并且能够接受的。虽然大家都希望房价能够再降，但从理性的角度思忖，国土资源部的最新报告出台，说2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势，而在物价持续上涨、人民币继续升值的总体经济态势下，房价的下行空间其实并不大。因此，大多购房者认为，“该出手了”。
不管怎样，楼市正在搭乘一列开向春天的地铁，未来怎样，且拭目以待吧。