万科企业股份有限公司4月7日晚间发布公告称，今年3月公司实现销售面积71.9万平方米，销售额66.8亿元，分别比去年同期增长147.1%和227.5%。这一业绩与今年1月和2月相比也有较大提升。

　　万科公告称，公司今年一季度累计销售面积114.5万平方米，销售额101.0亿元，分别比2007年同期增长82.9%和119.1%。同时，3月业绩则大幅超过了前两个月的总和。

　　福州楼盘出现火爆销售局面

　　福州楼市在经历了一段时间的观望期之后，终于迎来了火爆的销售局面，中庚城一期于4月2日开盘，当日销售量就高达80%；世欧彼岸城也以日均10套的稳定数量创下新高，而融信宽域推出的特色楼中楼更是在短短一周内卖出了50%，还有融凤江滨，大户型每平方米均价1万的房子，也以一周两套的数据持续热卖。

　　热卖，除了市场正在向良性健康的态势发展外，各大楼盘对自身亮点的挖掘以迎合广大购房者，也是重要的原因之一。融信宽域售楼部经理在接受采访时介绍，良好的性价比以及特色的楼中楼正是他们最大的卖点，才能在短短一周内创下了近百套的销量，而融凤江滨的稀缺江景资源也成为好卖的原因。

　　谁催熟了楼市的“春天”

　　“暖流”将会一直持续

　　据了解，现在除了福州，全国很多城市的地产又重新“热”了起来，造成这种现象的原因很多，比如宏观调控放缓，比如国际热钱和投资客回流等因素，但是价格调整后消费者的刚性需求释放，恐怕是比较关键的一个原因，大家都回归理性了，消费者是，开发商也是，这么一来，原本有买房需求的消费者也逐渐接受现在的价格，在这个基础上，“暖流”就来了。而且，这样的状况只会越来越好。至于房价，以后应该还会稳步上调，可能到七八月份又会再走起来。

　　——罗新世欧地产总经理

　　发掘亮点才能打出漂亮的“营销战”

　　房子卖得好，肯定有市场的原因，政策走向趋缓，政府强调稳定，以及外汇递增都是利好的因素，但同时，我们在营销上采取的针对性策略，我觉得也是热卖的一个关键因素。

　　我们是大户型产品，这部分的潜在客群是比较庞大的，但是之前他们迟迟没有动静，一是因为观望存在，一是因为没有挑选到与预期价格相符合的好产品。因此我们针对这些客户推出了楼中楼，性价比相当高，过去楼中楼通常在顶层，且价格较贵，而我们的楼中楼则拿出了整栋楼的空间来开发，同时在品质和景观绿化等方面，我们也下了苦功，肯定比以往的产品要更胜一筹，因此，依托着产品的稀缺性和针对性，加上适当的营销，销售状况也是令人满意的。