“原本是卖方在交易前突然毁约临时加价导致交易不成,现在却大多是由于买方犹豫不决难以完成交易。”一房产中介公司的签单专员小严告诉记者,如果用“惜售”二字来形容去年二手房市场上卖方的心理状态的话,那么在今年的市场上,卖方以往的“牛气冲天”的现象已经一去不复返。
经常翻看报纸上的房源广告或在网站上浏览房源出售信息的市民一定不难发现,近日以来,卖方的日渐理性,使市场上涌现出了大量具有较高性价比的优质房源,价格不再“虚高”,而各家房产中介企业也一改往日频打“豪宅”、“商铺”牌的方式,更脚踏实地地从广大购房者的需求出发,把交易重点转向了总价60万左右的中小户型。
正如一位中介老总告诉记者的那样,“在现在的市场环境下,性价比才是吸引购房者唯一的因素。”
现象
“虚高”价格回落
近日以来,“高性价比房源”、“稀缺户型,超低价格”、“跳楼价,仅此一套”等字眼,在房源广告上随处可见,而在福州本地的一些网络媒体上,“巨献特惠房”等专题宣传也频频出现。记者走访了几家知名中介公司的门店,各店店长在接受记者采访时纷纷表示,在这段时间内,市场上大量涌现价格适中的高性价比房源。
“和去年不少房源价格过高的情况相比,今年房源的价格都比较实在,例如在金山,有不少次新房的均价都在5000~6000元/平方米,如果购房者认真淘的话,甚至可以找到一些均价仅4000多元的房源。”一店长告诉记者,“现在的房东已经非常理性了,他们在报价时多会咨询我们的意见,然后对比同类型已售出的房源,给出一个较为合理的价格。”
而另一知名房产中介老总也表示,“在去年的市场环境下,不少房源的价格‘虚高’并导致有价无市的现象常常出现,而在今年的市场上,我们明显发现,卖方在定价时越来越理性,这种‘虚高’的价格已经出现回落。”