陈先生说，福州的开发商介入二手房市场，大多为在自身企业发展的过程中，自己再创立一个房产中介品牌，然而，由于缺乏运营房产中介公司的人才，其在内部架构、企业宣导、员工培训等方面都与市场上已然成熟的中介公司存在很大的差别，他们多做的是业务拓展，而没有发挥房产中介真正能发挥的作用。因此，相较于此前不少开发企业自创房产中介品牌并进行拓展的方式，业内人士陈先生认为，寻找一家在市场上已经具有一定知名度的房产中介企业进行并购，效果更好。一方面来看，这些已经成熟的市场品牌，省去了开发商在自创品牌时需要进行的品牌打造、宣传等过程，而从另一方面来说，已经成熟的房产中介公司，其内部稳定有效的运营体系，将省去地产公司不少麻烦。

　　纵深：介入二手市场　开发企业适逢良机

　　在今年的“寒冬”中，我们不难看出房产中介自身所存在的抗风险能力差、资金链薄弱问题，但目前的这种市场环境，却恰恰是开发商介入二手房市场，形成一二联动的最佳时机。一方面，受市场环境影响，不少房产中介公司都需要有更加强大的资金链支持，因此，愿意也有可能接受开发企业联手或并购的建议，而从另一方面来说，市场交易量的低迷，让双方都能有更多的时间来沟通、协调内部分工和企业运营机制的有关问题，练好内功，以应对市场。

　　业内人士认为，从市场的发展态势看，今后二手市场肯定会超过一手市场，这也是房地产市场持续发展的必然态势。而事实上，也有部分开发商已经看到了介入二手房市场所带来的利好，因此，随着福州房地产开发成熟度的提高，今后将有更多的开发企业介入二手市场，竞争也将更加激烈。然而，业内人士表示，在开发商介入二手市场的同时，也要注意对房产中介公司做详细考量，想要达到三级联动的目标，还是需要双方针对企业运营模式、运作方式进行进一步的协调和沟通。