对于一向被称之为“靠天吃饭”的房产中介来说，市场成交量长期的低迷，对各家企业的业绩和运营都产生了不小的影响。因此，淡市之下，中介企业都采取了不同的应对措施。有些对门店规模进行了大幅度的收缩，甚至有些中介企业将经营模式从直营转为了加盟以分摊开支。不难看出，在今年的市场上，大家都在尽量节约成本，维持生存以静待市场复苏。而近日，记者在市场上了解到，为了改变这种勉力支撑的状态，也有部分房产中介企业另辟蹊径，希望可以谋求与一级市场开发商的战略合作，形成一、二联动态势，以达到在市场洗牌中生存下来，并得到更好发展的目的。

　　动态：中介“自救”欲与开发商结盟

　　自2007年底延续至今的较为萧条的市场环境，对福州各家房产中介公司的企业经营产生了不小的影响。成交量持续低迷、买卖双方观望情绪日渐浓厚，面对这样的市场现状，不少中介企业都大喊“吃不消”。除了在企业内部运营方面进行相应的调整，并收缩公司扩张规模，以节约成本外，有部分中介公司，也萌生了另一种“自救”的念头。

　　“与资金实力较为雄厚的房地产开发企业不同，房产中介企业可控制的流动资金不多。”福州一房产中介企业的老总告诉记者，对于中介企业来说，目前的市场环境，让他们陷入了困境。“每日企业运作、人员成本都是一笔很大的开销，如果交易量没有跟上，不仅无法保本，还会亏损。”房产中介的资金实力本来就较为薄弱，长期的亏损不仅会对企业造成内伤，同时也影响了品牌的发展。

　　在此情况下，这位中介老总萌生了想要寻找一家有实力并有意向介入二手房市场的开发商进行战略合作或品牌并购的想法。他表示，一直以来，一手房和二手房市场本来就是相互影响并互为补充的。“对于开发企业来说，在二手房领域的延伸，是企业做大、做强，扩展产业链的一个重要手段，而对于中介企业来说，与知名开发企业的联手，可以从某种程度上缓解市场环境不好所带来的压力，同时，对企业的规范性和人员素质水平的提高也有很大的帮助。”