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榕市区小盘扎堆亮相 中小开发商打响"收山"之战?

海西房产网 发布时间:2008.03.28 来源:海峡财经导报 作者: 张志华

  位于古田路与五一路交叉路口的世纪豪门项目原本是一栋烂尾楼,该项目一内部人员向记者透露,该楼盘早在2005年10月就由现任开发商接手,但直到2008年1月31日才开盘。

  位于福州广达路金源广场旁的正祥尊园,同样也是“赶早不如赶巧”。“这块地完成拆迁已经有三四年了。”旁边沙县小吃店的老板表示,自己去年5月刚到这里开店时,这个楼盘还没有动工的迹象。附近一水果店老板则告诉记者,去年冬天以来,该工程“长得特别快”。正祥集团总裁江映辉对此解释说,该地块确实是在2005年就拿到,但在运作过程中经历了许多波折,延误了开发时间。

  与这两个地块相比,位于晋安区王庄街道珠宝路69号的“龙庭居”则“后来居上”。该项目一位工作人员向记者透露,“龙庭居”开发商福州龙事达房地产开发有限公司是在2007年6月拿到地块,随后就开工赶建,不到半年时间就建设完毕,并于2008年1月25日取得预售许可证并对外发售。

  低调售楼,“愿者上钩”

  记者采访中发现,这些市中心小盘销售相当“低调”。福州几个大的房地产网站鲜有这些小楼盘的广告,一些楼盘甚至没有聘请营销策划公司。巴士广播、电视、报纸等福州房地产商经常“光顾”的广告平台,也很少出现这些楼盘的身影。

  “目前我们只有这个项目,资金不紧张,不急着回笼资金。”晋安区王庄街道“龙庭居”项目的一位销售人员向记者表示,虽然目前整个市场环境并不是很好,但现在卖“还是时候”。

  福州古田路“世纪豪门”销售部的林经理告诉记者,他们只是独栋式项目,住宅套数不多,在广告费用上没有做太多的预算。他将自己的项目比作小卖铺,没必要象大型商场那样打广告,只需采用长线销售的形式。

 

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