近日，福州市区涌现一股“小盘潮”。柒星佳寓、日出印象、龙庭居、天俊云顶、融凤江滨、银座金尊……这些“名不见经传”的中小楼盘，纷纷在近段时间争相上市。而此前，福州的新开楼盘主要位于福州外围的金山及江滨两岸，位于市区内的楼盘仅是“零星开花”。

　　据了解，这些楼盘大多是规模在50亩以下的小盘，均价在9000元/平方米以上，且广告宣传力度不大，销售姿态相当安然。业内人士表示，这很可能是一些中小开发商在福州市场的“收山”之战。

　　市区小盘争相上市

　　今年1月，福州市中心的“武夷绿洲”、“升辉现代花园”、群升国际小户型项目“荣域新天地”对外公开；与此同时，来自福州房地产联合信息网的最新资料显示，今年1月份取得预售许可证的12个商品住宅类楼盘项目中，包括柒星佳寓、融凤江滨、银座金尊、日出印象、龙庭居、世纪豪门等6个位于市中心的小项目。福州市区的楼市迎来了久违的“热闹”。

　　相比之下，去年同期福州市取得预售许可证的项目同样有12个，其中位于市中心的小项目，仅鼓楼区六一中路的“金泉春晓”及八一七路的一个旧城改造项目。而去年最后三个月，福州市每个月取得预售许可证的项目同样有12个以上，但市中心小盘推出的速度仅为每月一个，分别是10月推出的“缇香水岸”、11月的“茶亭8号”以及12月的“鑫梦圆”。

　　那么，近来市中心小盘扎堆亮相，是纯属偶然还是有意为之呢？据了解，按照正常建设速度，一个项目从拿地到建成，再到开盘，需要1-2年时间。然而今年初新开盘或拟定开盘的这些小盘项目，其开发商拿到地的时间早晚不一，却都选择于近日公开销售或走在“准备公开的路上”。