中国的情况不好、国外的情况不好,而房地产行业又是一个资金特别密集型的行业,这个行业没有银行、金融市场的支持,一定要萎缩、出问题的。所以前两个星期,中国40多家房地产企业出去(上市),第一家出去以后就回来了,认购率非常低,这就是一件明显的信号,这样的情况下一定要特别小心。
这两天我读格林斯潘的书,他说金融危机在经济领域根本找不到对付它的办法,因为它牵涉到人的性格的问题,当人太贪婪的时候,想把规模做大,超出自己的能力范围就会发生危机。这是一个自然的调整。
我记得有一句名言:“用烈火考验真金,用真金考验人心”,就是说如果你人心经不起钱的诱惑,太贪婪了,一定会有这些危机来调整,让经济的发展比较健康一点。所以我跟朋友们聊天后,就碰到网上有一个记者问我,我跟他说了“100天”,紧接着一天时间,200多个网站转载,接着平面媒体叫“百日剧变”,一下想起百日维新,我确实发现网络的力量和传播速度非常强大。
“两石巨撞”只为探讨
150亿等着收购资金困难房企
【提问】:前一阵子潘总和万科王总有一个房市拐点论的论战,我今天想问潘先生能不能用深入浅出的话给我们讲讲,这个楼市真的要拐吗?
第二个,我在楼市看到,去年很多房地产企业,要么圈地,要么建房,只有潘先生按兵不动。好多人就说,潘先生是等着这些房地产商今年遇到困难的时候,用手上去年没有用的钱收购这些公司,我想问一下潘先生去年是否真的这样想,今年真的这样做?
【潘石屹】:这位同学对房地产研究得非常深刻。我跟王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)的讨论只是自己发表自己的看法,他是一个特别理性的人,他有他的看法,我有我的看法。我们的看法都不一定对,但通过讨论可以寻找到一些正确的道路。我跟他讨论的过程中学到很多东西,他的思维习惯,他最担心的问题是什么。我觉得这样一种讨论应该是一种磋商的气氛,而不是对立。
我跟他讨论的时候,媒体看到的东西往往比较夸张的。我在上海做了一个节目叫“头脑风暴”,第二天就被登出来叫“两石巨撞”什么的。还有王石说拐点要如何如何的,我就觉得这个市场,房地产行业每年是两万亿的销售额,是一个巨大的市场,影响到就业的人数更是多,所以靠一两个人的几句话对这个市场只是一个探讨。