到2007年年末，万科手头持有现金170亿元，净负债率为22.9%，另有238亿元的销售收入尚未入帐。

　　预计2008年，万科新开工面积将达到848万平方米，竣工面积689万平方米，比去年再有显著提高。

　　一反常态，万科没有在年报中公布今年的融资计划，而表示将会“慎重融资”。

　　无意兼并小开发商

　　《21世纪》：你怎么看待之前有说法称，万科带头降价是在“清理门户”？

　　王石：万科绝对不是在清理门户。

　　我们对小公司的土地没有兴趣，因为兼并讲究的是效率，第一我们希望兼并优秀的开发商。有人可能会笑，优秀的公司能让万科兼并吗？实际上，国内有很多公司，除了房地产之外还做其它的业务。

　　比如说三年前兼并的南都，除了房地产之外，还有酒店、高速公路、蓄电池等，在上次2005年宏调之后，它们决定应该集中资源做酒店、高速公路和蓄电池，所以它就把房地产剥离出来，南都本身是浙江第二大房地产开发公司，品牌也都不错，这是万科兼并的目标。

　　但是那些小公司，即使开发得好，因为太小，兼并也没什么意思，如果开发得不好，就会带来一系列的问题，所以有些说法说万科要清理门户，实际上是不对的，从效率上来讲，兼并小公司根本不划算。