值得关注的是，参与哄抬价格的炒家也在去年年中开始撤退。深圳中原地产放盘量的变化便足以证实这一趋势。数据显示，二手市场上的放盘量在去年6月开始放出量，较5月增长17%，7月是全年放盘量最高峰，较6月又增长17%。

　　几乎就在同时，深圳楼市在达到近两年的顶点之后转头向下。到去年10月黄金周，全市成交量已经寥寥。而房价也走上下坡路。去年12月，深圳均价从约15900元/平方米下降到15000元/平方米左右，降了近千元。今年1月继续保持跌势，跌幅达到8%。

　　有业内人士估算，过去几个月以来，一手价格下调平均在20%左右。随着3月以来众多楼盘相继降价，反映到全市均价上来的跌幅可能还有15%左右。

　　“负资产”危机初显

　　“负资产”一词形容物业市场内，物业的市价低于原先用来购买物业的借款(楼宇按揭)。这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。