“我的房子是在去年房价上涨期买的，虽然现在我们这里的房子还没有降价，但是我担心过两年我的房子会不会缩水。”家住武汉开发区的市民李先生近日对中国经济时报记者表示，他的一些有购房计划的同事最近都没有出手，因为现在局势还不是很明朗，加上目前市场上的打折促销活动，使得他们都选择了观望。

　　“由于目前上市的新盘很少，又属于交易淡季，现在市场上打折降价的房子都是尾盘或不是很好的房子，开发商为了尽快回笼资金，避免资金链断裂，会想尽办法处理尾盘，所以对于目前市场上出现的降价活动，这就很容易解释了。”章亮对记者说。

　　“由于4、5月份才是新盘上市的集中期，近两三个月房价可能会继续走跌，但5月份以后可能还会上升，2008年武汉房价整体走势应该是上扬的。” 章亮说，他之所以这么认为，是根据土地情况作出这样的判断，开发商2008年开发的楼盘一般都是2007年拿的地，由于当时拿地的成本比较高，那么今年上市的房子价格就不可能太低。

　　章亮告诉记者，根据他们掌握的数据还有对武汉市民消费承受能力的判断，武汉房子均价涨到每平方米8000元才可能会出现真正的拐点。

　　在某网站进行的“您认为武汉房价真的降了吗？”的网络调查中，截至2008年3月8日上午9点的统计数据显示，有54%的人认为“不是，降价只是阶段性的现象，今后还会上涨。”

　　涂瑞林认为，由于春节刚过，3月份回暖期也刚刚开始，未来市场情况究竟会怎样，充满不确定因素，现在还不能妄下定论。