问题3

　　买了限价房，为何不能继承房屋遗产？

　　据了解，广州限价房不仅有买卖上的限制，更有继承、赠与和析产方面的限制。对此，不少市民都感到疑惑："买了限价房，为什么不能继承房屋遗产？"

　　在"限价房在线交流"中，有网友市民说："很多人很担心一个问题。不能转让的范围是指什么！如果以后子女承继父母遗产的，都要给土地差价吗？如果这样都要补差价，还有谁够胆买呀！本来对于很多平民来说，6500元/平方米已经很贵了。"

　　根据《限价房销售办法》第十六条规定，已购限价房自办理房地产权属登记之日起5年内，因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自有产权住宅的，应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由市国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买，以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的，应当按规定补交土地收益价款。这意味着如果限价房业主继承了其他房子，就必须退限价房或补差价。

　　姐妹继承，这时继承的房子还是与兄弟姐妹共同拥有，这样退了限价房还会面临居住问题。

　　房管局：继承是一种权利，如发生继承的，继承者将被继承者的权利义务同时继承下来。