问题2

　　限价房为何"一口价"？

　　在金沙洲A限价房楼盘首批单位销售时，要求所有单位不分楼层、座向全部按最高限价6500元/平方米销售，也就是所有单位"一口价"6500元/平方米。对此，很多市民都表示疑惑。

　　据了解，在普通商品房销售中，开发商们都是定出均价，然后再按楼层、座向的好坏来定每套单位的价格。高楼层、景观好、朝向好的单位单价高，反之则单价低。买家则按自己的购买能力和居住喜好来公平购房，这也不至于部分位置差的单位卖不出去。而对于限价房，有开发商认为所限房价已经很低，即使"一口价"销售也能全部卖出去，所以统一价格销售。对此，不少市民都表示该做法并不公平。有市民说："所有单位都'一口价'卖，等于是看大家的运气，运气好的就可以选到好单位，运气不好的就只能买差单位，这太不公平了。限价房虽然是政府给与市民的购房优惠政策，但也要讲求公平啊！"

　　限价房"一口价"卖楼让不少限价房买家感到不公平，可接下来科学城A限价房楼盘表示将不再"一口价"卖楼，也让一批限价房业主感到不公平。有限价房业主提出建议："我们能否有一些对应的补偿措施？赠送物管费或者其他之类的？因为其实很多首期还没有交，很多还来得及修改的。请政府帮我们这些人想想！"

　　房管局：政府对限价房的销售价格限定最高售价,房子是否按楼层、座向等制订价格在最高售价范围内由开发商根据实际情况而定，限价房的价格会根据市场运行情况更为合理地确定。