房价高企众所瞩目，租赁无奈地避退一隅。然而两会期间，关于廉租房、政策性租赁房、经济租用房、青年公寓的提案、议案频频出现，虽然概念不同，但均是“租”字当头，直击当前住房供需的关键：当商品房依然“买不起”、而已进入实质性操作阶段的经济适用房、两限房仍未覆盖大批人群时，住房问题如何解决？一个“租”字，或将带来住房观念的变革；如果从现在开始，政策倾向发展租赁房，那么不远的将来，我们将真正步入租房时代。到那时，有人买房、有人住着政府提供的租赁房、有人从市场上租房，准入、退出井然有序，“住有所居”的梦想得以实现。

　　经适房、两限房“大局已定”

　　全国两会召开快两周了，住房问题依然是热点中的热点。房价、廉租房建设、保障性住房等字眼不时见诸媒体。一些敏感的业内人士发现，曾经备受争议的经适房、两限房在今年两会期间却较少被提及，而与此同时，以前不太受关注的廉租房、政策性租赁房等建议亮点频出。

　　综合近期各地楼市信息显示，从北京到广州、从上海到厦门，经适房和两限房已经红红火火地“操办”了起来，各地陆续出台了这两种房屋的年度供应计划，并将购买资格条件设置提上日程。

　　这是自去年国务院24号文出台后的显著变化，那之后，建设部正式宣布建立四级住房供应体系：廉租房、经适房、两限房、商品房，为不同收入和阶层人群提供多样化住宅，“这标志着我国房地产市场向住房保障的回归，”诸多业内人士和评论人士均认为，商品房不再是惟一的住房供应来源。

　　这期间，虽然针对经适房“寻租”、两限房性质的争议仍在持续，但从政策层面上看这“两房”大局已定，目前的关注点基本上集中在细节问题上，如户口、收入限制、回购条件等，以及“两房”入市对于市场和商品房房价的影响。

　　但并非所有的人都可以被纳入四级住房体系。对“夹心层”人群住房问题的反映，是今年两会期间提案和议案的关注焦点，其中，“租赁房”成为政策建议要点。