地产业专家王志纲曾对本报记者表示，万科的降价战略志在备足粮草、开始清场。

　　今年前两个月，保利地产就花了17亿元储备土地。市场传言，潘石屹近期已经在深圳并购了两个项目，这些项目都属于资金出现问题的中小发展商。

　　在今年广州两会中，广州中小地产商代表炮轰政府，认为调控只能造成中小地产商破产，行业垄断加剧。一位不愿具名的银行业人士也向记者表示，今年房地产开发贷款的审批严格很多，有几个中型地产开发商是长期合作的，这次上报的项目贷款也没有批下来，“原因是审贷委员会认为其资金实力不够。”

　　对于已上市的房企来说，资金却从来不是问题。今年2月，在去年大举购地的碧桂园集团发债融资5亿美元，这笔钱不但直接充实了开发资金，还让碧桂园得到撬起更多资金贷款的杠杆。碧桂园的首席财务官伍绮琴就表示：“此次融资使碧桂园可以更主动地管理公司的资本结构，并为未来扩充业务做出更灵活的财务安排。”

　　除了在项目开发层面占据优势，在住房消费贷款受限的背景下，上市房企的资金实力再度显现。

　　“11万入住地铁上盖。”不少广州购房者在春节前后，都收到了富力旗下某楼盘的促销短信。