捂盘等待时机以高价出售的开发商，在持续低迷的楼市下，迫于出售压力，将会在五一前后推出新盘新货。由于开发商对成交量的需求，以低价开盘销售成为必然。以新盘新货为代表，价格适中，在货量相对充足的前提下，买家将陆续入市，五一成交量有望上升，十一成交量将完全恢复。

　　在成交量增加的带动下，下半年的楼价有望上升。一些楼盘，春节前后一直在推低价单位，随着低价单位陆续售馨，下半年将可能推高价单位，从成交价格来看，也会进一步拉高楼市的价位。

　　下半年楼价平稳中略升

　　本周，广州市房协发布了《2007年广州商品住宅市场运行概况暨2008年广州楼市形势分析》，明确表示今年广州楼市不会大起大落，更不会"雪崩"，下半年楼价将会在平稳中微升。

　　市房协分析，上半年政府推出的限价房使购房者选择空间加大，而从下半年开始，限价房销售将更加完善，房企与购房者之间的博弈将转为双方退让 ，买家将由观望转为入市。据市房协初步预测，2008年广州市中心城区一手住宅均价在9000~15000元/平方米；郊区一手住宅均价将在4000~5500元/平方米。业界人士认为，这与2007年的一手住宅均价相差不大。

　　中原地产项目部总经理黄韬认为，楼市与宏观经济、国家政策等密切相关，大势向好，楼市不会