房地产商擅自变更规划

　　在房屋的投诉中，开发商出于自身利益的考虑，擅自更改规划，这也给消费者带来了不小的麻烦。像去年的亚奥·观典国际公寓改变规划造成了业主的困扰。

■事件回放：

　　亚奥·观典国际公寓小区位于朝阳区慧忠路，业主朱女士介绍，小区于2006年11月开盘，她购买了一套3层的住房，开发商承诺2007年10月30日前交房。直到2007年12月，也未见开发商交房。朱女士来到小区，发现楼已竣工。朱女士发现她购买的房屋存在很多问题。她查询设计图后发现，她所买的房子竟是原规划中一套三居室的卧室。根据规划设计图，她所购买的楼盘规划中是一层8户，但现在却是一层12户，比原设计多出4户。

■评述：一层由8户改为12户后，楼体承载人数大大增加，存在安全隐患。像亚奥·观典国际公寓小区这样私自更改规划设计，通过验收的可能性也比较小。开发商的一念之差，造成300多户业主无法入住。作为开发者和设计者来说，在作一个决定时，还是需要三思而后行。