二、超级特惠房暗藏“玄机”

 　　刚过完春节，北京燕郊一“知名”项目在京城各大媒体打出大篇幅广告，为祝贺公司成立两周年，为答谢消费者，特推出10套特惠房，销售价格最低2900元/平米起。而据笔者了解，该项目目前正常售价为5900元/平米，难道开发商真的善心大发吗？这个广告我想肯定引起无数人的“实现居住梦想”，笔者随后打电话给销售人员，销售人员也说确实有这样的房子，您周末有空过来看就知道了。我想很多人去了之后知道真实情况，心理一定会骂娘！真实情况是什么呢？真有这样的10套特惠房，但是您知道是什么房子吗？全是地下室，带产权的地下室！

 　　三、滞销房、问题房成“珍藏精品房”

 　　很多项目明明是半年多都买不出去的房子，但是在开发商的精心策划下，眨眼间就变成了“最后10席、珍稀限量房、最后的罕世佳作”，让你看了不由的万分心动，感叹老天有眼，让你赶上了好时候。可是真正等你到现场一看的时候，你就会发现这样的房子除了傻瓜会买之外，其他人都不会买。要么采光不好、要么噪音无比巨大、要么工程质量有问题、要么紧邻高压线。当然，当你选择不买时，这个时候漂亮的售楼小姐和优雅的售楼先生就会来告诉你，您可以选择这里其他的房子。不管如何，只要你来了，房产广告就达到了目的，只要您来了售楼处，开发商就有办法让你割肉买房。