现代华庭销售价格悄悄下调

　　与前面一些楼盘明目张胆的“折扣”不同的是，一些项目在购房者前去咨询时并不愿意承认自己降价，也没有任何的促销举动。但是，记者调查发现，这些楼盘新一期楼盘相较此前的楼盘，已经悄然降价。

　　位于青浦区的别墅项目现代华庭，1月份销售均价为7000元/平方米。2月28日，该项目在媒体上打出大幅广告称，将于3月8日推出新一批房源。售楼处人员在接受记者采访时表示，3月8日推出的这批房源，销售均价仅为6000元/平方米。新一批房源不仅没有上调价格，较之1月份的销售均价反而降了1000元/平方米。

　　同样暗暗降低价格的还有开打折先河的上海万科房地产集团有限公司。该公司旗下的万科四季花城预计将在一个月后开盘，推出90平方米小户型楼盘，每套定价90万-116万元。以此价格计算，单价在1万元/平方米~1.29万元/平方米之间。

　　这一楼盘之前推出的一批房源销售均价已经达到了1.2万元/平方米，最高销售价格接近1.4万元/平方米。以最高销售价格计算，与前一批楼盘的销售价格相比，未来新推楼盘的售价相当于打了9.2折。

　　点评：仲量联行亚太区董事陈立民表示，对一些分期分批次推房源的项目而言，直接打折促销将会引发前期业主的不满。迫于销售压力，他们只能悄悄地降低售价。