●1985年

　　1月，全国住房租金改革领导小组成立。

　　6月，《中华人民共和国土地管理法》颁布。我国土地管理工作纳入依法管理的轨道，但由于当时正是我国经济改革的初期阶段，土地管理带有浓厚的计划经济色彩。

　　●1986年

　　1月，国务院召开城镇住房制度改革问题座谈会，会议决定成立国务院住房制度改革领导小组和领导小组办公室。

　　●1987年

　　8月1日，以提高房租发放抵租券、空转起步为特征的城镇住房制度改革在山东烟台试行。

　　8月1日，《中华人民共和国土地管理法》正式实施。

　　8月2日，国家计委、建设部、国家统计局联合发出《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》，决定自1987年起，各地区的商品房屋建设纳入国家计划。

　　12月1日，深圳率先敲下了拍卖国有土地使用权的第一槌，突破了土地使用权不允许转让的法律规定。中国首次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权。

　　●1988年

　　1月，全国住房制度改革工作会议在北京召开，宣布将房改正式纳入中央和地方的改革计划，分期分批加以推行，在3年或多一点的时间内在全国基本推开。

　　4月12日，《中华人民共和国宪法》(修正案)规定，土地使用权可以依照法律的规定转让。

　　这是我国土地使用制度的根本性变革，根本大法承认了土地使用权的商品属性。

　　同年，中国第一个土地拍卖、按揭贷款真正完全意义上的商品房小区东晓花园在深圳竣工，当时售价1600元/平方米。