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广州日报:美国房地产今后两年降价将超过10%

海西房产网 发布时间:2008.02.29 来源:广州日报 作者: 薛松

   记者:欧洲的通货膨胀率一直在攀升,其原因何在?有什么影响呢?

  诺伯特·沃尔特:事实上,通货膨胀率已经上升到了3.1%,从而使欧洲央行处于一个相当难受的境地。很显然,这与高油价有一定关系,尽管强势的欧元一直在缓冲通货膨胀的影响。2008年下半年,通货膨胀率应该趋向于欧洲央行的目标利率。如果欧元依然坚挺,欧洲央行应该可以开始考虑降低利率。

   中国应加强银行风险管理严格化

  记者:中国的次级贷款市场也在不断发展,请您给中国提一些建议,以预防此类风险。

  诺伯特·沃尔特:要防止发生在美国的次级贷款问题,关键在于银行风险管理系统的严格化。贷款发放在中国正日益取决于商业决定而非个人关系,这是一个令人鼓舞的趋势。信贷文化正在形成,不管是对借方还是贷方。银行要为其风险管理程序开发良好的内部监测和控制系统,使其能在需要对对手采取行动时提供及时和精确的数据,这一点很重要。同样令人高兴的是看到当局正在推行一个中央的信用数据库。

  记者:请介绍一下您对中国经济增长的大体看法。

  诺伯特·沃尔特:强劲的投资增长推动了中国近年来的增长。但是目前的投资增长幅度中期来看不太可能保持下去,原因是某个时刻会出现一些问题,比方说外部需求的减缓和产能过剩(这已经成为一个问题)。

  虽然如此,由于中国不同区域发展的不平衡,设施更新以及提高内陆省份的人民生活水平将会驱使中国在许多年内保持高的投资支出水平。

  中期来看,私人消费的扩大预计将有助于国民生产总值的总体增长幅度。农村的潜在消费仍有待挖掘。给农村地区提供更多的就业机会和持续发展的政策,如果有效,会成为私人消费又一个潜在的增长点。收入增幅的平均值一直随着经济的高速发展而强劲增长。然而,中国人往往热衷于为晚年和退休而储蓄,这是由于一胎化政策以及意识到养老保险的不充分。

  

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