佑威房地产研究中心的数据还显示，节后至2月25日，上海共成交商品住宅(指公寓和别墅，其中剔除了动迁和配套房源)的成交量为1829套，共19.4万平方米，平均成交价格为10552元/平方米。

　　与此前两个月下比，节后成交价继续走低。去年12月，商品住宅成交价为11044元/平方米，今年1月为11523元/平方米。

　　节后一周里，上海住宅每日成交都在百套以内，仅有一天的交易超过200套。而去年同期的日成交量，节后5天就恢复到百套以上，一周就恢复到200套以上。种种迹象表明，上海楼市已进入了历史性的最低谷。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，从宏观层面来看，自去年第四季度以来的房贷政策和银行限贷政策，使得之前高涨的房价和地价都得到遏制，上海楼市的总体走势也由高歌猛进转为低迷，春节之后更是跌入历史最低潮。但从微观层面来看，仍然有一部分楼盘在涨价，而且高档楼盘的价格还在走高。

　　他表示，如果楼盘涨价势头还在，上海房价仍有重新走高的压力。