佑威房地产研究中心昨日发布的最新数据显示，春节前后四周(1月17日-2月24日)，上海共上市32批住宅房源，其中20批的房价与前期或周边房价持平，1批房价下调，11批房价上涨。

　　这32批住宅房源，是指所推房源超过5套的住宅项目，共有6523套房源。统计显示，截至2月24日，这些项目成交了1478套新房，新盘销售率为22.7%。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，这与以往新房上市即被抢空无法同日而语，表明目前一手房市场仍处低谷中。

　　仅一个楼盘降低报价

　　在这32批房源中，15批为首次上市的新盘，或是与前批房源相隔一年以上的后期房源，其推盘价格与周边同类房源基本持平。5批房源报价与前期相当。仅南汇绿地蓝海庭报价比去年12月低200元/平方米。

　　佑威房地产表示，这1个跌价的楼盘和5个价格未变的楼盘，主要位于外环的新兴板块或边沿地带。这些项目由于前期受市场走高的利好影响，定价相对激进。如今，市场相对疲软，这些楼盘的价格显得难于支撑。

　　“当然，像万科等去年涨了50%以上的楼盘，也存在价格回调的空间，不论它在中心城区还是中外环。”薛建雄表示。