在32批房源中，有11个楼提高了售价，占总数三成以上。其中，位于市中心的黄浦丽园较去年初涨了7000元/平方米，涨幅为39%。这一涨幅基本上代表了过去一年内市中心房价的涨幅。

　　而位于中外环间的楼盘，大多涨幅在15%左右。这些楼盘的价格上涨，主要受市中心房价去年上涨较快影响。分析师认为，中外环的房价还有补涨空间。

　　高档公寓成交量缩价涨

　　佑威房地产研究中心提供的数据显示，单价在25000元/平方米以上公寓楼盘，在春节后第一周，有8个出现成交，第二周为6个。而在春节前，平均每周有10个高档楼盘有成交出现。

　　虽然高档楼盘成交低迷，但节后多数高档楼盘的成交均价高于节前。分析师称，高档豪宅的价格仍在胶着中走高。

　　薛建雄表示，高档楼盘成交量少，也是近期新房均价下调甚至跌破万元关口的原因。