▲剖析

　　未雨绸缪求发展

　　“虽然，房地产企业提供了很多空缺的职位来招聘，但实际上，其中是有水分的。”一位业内人士告诉记者，目前在福州的许多房地产企业中，有些职位并不缺人，而开发商之所以还在招募人才，其目的除了不想放弃对人才的争夺，更是希望储备一批人才，以应未来发展之需。

　　据记者了解，福州房地产业经过近二十年的发展，开发商往往着重于项目的竞争，忽视对人才的培养，这使得本地地产人才空缺情况越来越突出。一位开发商告诉记者，从先天条件上说，福州本地专门培养地产类人才的院校较少，现在只有福大、福建工程学院等少数院校专门设有地产类专业，而且这些专业也是近几年才开设的。即便如此，相对迅速发展的福州房地产业而言，且不说培养的人才能否学有所用，单从这种培养量来说就明显求大于供。此外，房地产企业要求人才的质量相对较高，从其他专业转行的人才，如果没有丰富的市场操作经验是很难立足的。因此，地产人才缺口在短时间内很难填平。除此之外，由于一些地产企业扩张，许多优秀的房地产人才，开始流向了北京、上海、广东等地。

　　虽然人才短缺，但随着市场日益成熟，地根、银根紧缩，宏观调控政策的持续等原因，地产业的竞争却不断升级，早已从资金等低层面转向资金、设计、策划、营销等每个环节的专业性竞争，加上开发量的迅速增加，市场对人才的需求空前“放大”，特别是高端的复合型人才，更是到了非常紧缺的地步。

　　“招募与储备人才已被各大房地产企业放在地产开发的首端。”一开发商如是说。

　　异地项目即将上马

　　分析今年房地产企业人才大战异于往常的原因，一位业内人士认为，不少企业异地扩张的项目即将进入关键动作环节，是各公司急需招人的原因之一。

　　据了解，近几年由于福州土地供应量有限，土地成本增长过快，不仅使一些开发商开始异地“谋生”，也使一些实力较强的开发商异地寻找新的利润增长点和开拓全国性品牌。据了解，目前包括金辉、中庚、海润等多家福州开发商均在去年开始了异地扩张之路，然而异地扩张除了要对企业自身的规模、品牌、运作水平、资金实力有所累积外，更重要的是要有复合能力的人才，而这一点是福州开发商普遍缺乏的。

　　一位异地扩张的开发商告诉记者，福州的开发商在异地扩张时也曾经尝试在异地项目实现人才本地化，但在企业的实际发展中很难成功，不光是旧团队会排斥当地人，另外当地新人本身也需要时间适应。

　　目前的现状是，这些异地的项目都面临关键阶段——或即将上市，或开工建设，如果不尽快补充人手，就会使项目的运作碰到很大问题，所以在各公司的招聘广告中，我们可以常见“希望可以适应出差”的工作要求。