“说不准刘翔就住在你家里！”——广告宣传语在炒作着该楼盘的“无限升值魅力”。

　　“国奥村”开盘时曾出现了几百个人抢一套房的场面，经过“摇号”等几道关才能买上房子。一位该项目的业主在“业主论坛”上说：该楼盘2007年下半年开盘价为1.6万元。售楼小姐说，“保证每个月涨500元，市场不涨，再开盘也要涨”。

　　2008年2月22日，记者查询到的“国奥村”楼盘市场价已达到2.6万元/平方米。

　　区域楼盘涨价一般规律是：有了“带头大哥”，就有“跟班小弟”。

　　最具奥运概念的两大楼盘翻倍涨价下，亚北地区附近的“世茂奥临”、“媒体村”等楼盘均从开盘价的1万元/平方米左右，上涨到了2万元/平方米。

　　亚北同样造富了一批“奥运概念”的开发商，北辰实业从“媒体村”中实现销售收入20亿元，使2007年前三季度业绩增长58%。中体产业(600158。SH)在开发项目和盈利都不很高的情况下，股价一直维持在30元以上，市盈率达到147倍。

　　“带租约转手”

　　即便是很多已经住在亚北地区的居民也不安于自住，而是像李利来那样把房子做了“奥运短租”。

　　“链家地产”的一份统计表明，2008年1月，亚北地区的房价租金上涨了1000元左右，其他奥运场馆附近房价也有不同程度上涨。

　　租房对象多为外国公司和个人，这都是专门来北京观看奥运会比赛的。

　　北京几家房地产中介公司也专门开设了“奥运短租”业务，专门代理这些奥运会场馆附近的居民出租房屋。

　　主场馆“鸟巢”附近的酒店公寓成了租金上涨的风向标：日租金已蹿上400美元。

　　“链家地产”的报告预计，奥运期间亚北地区的精装公寓租金将上涨3-5倍，普通三居室民宅最高租金能达到3万-5万元/月。

　　“很多人都将房子在8-9月份出租。”李利来说，本来打算在2007年底就将自己手中的3套“奥运概念”房屋出手，但是看到奥运概念的房屋租金还可以大赚一笔，他决定将房屋持有到奥运会后。

　　高租金是支持奥运地区房价上涨的一个主要原因。记者在调查中发现，亚北地区很多房屋中介门店挂牌出售的房屋都带租约，即该房屋原本就在出租期，出售只是为了转手房屋。