如同一阵旋风，国内各大城市的房地产市场纷纷刮起了特价、低价房风潮，早早地就把春节黄金周楼市预热起来。贺岁楼市出现特价围城，而一些心急的购房者却在特价、低价房上屡屡扑空。据业内人士透露，开发商为回笼资金而大推特价房销售，其幕后猫腻很多。

　　房地产市场降价扎堆涌现，说明现在房价仍然处于虚高状态，水分的确很大，房价的真实性也因特价而被扭曲。造成这种现象的关键在于，目前房地产管理市场缺乏有效的价格监管体系。

　　特价房：“看得见、摸不着”

　　2008年伊始，国内不少城市的房地产市场在春节期间的营销预热盛况空前。福州也不例外，据统计，截至2008年1月底，福州可售住宅从去年11月的12000套激增到2万套，增幅达60%以上。新开楼盘纷纷打出“10万元减价优惠”或推出八八折员工特价、庆贺新年特价等优惠；在售20余个新楼盘的促销战也打得火热，“送一成首付，加送10年利息增值额”的大力促销也都不在话下。

　　而同时，一些心急的购房者却在特价、低价房上屡屡扑空。家住福州市鼓楼区虎节路的陈真真女士告诉记者，前不久，她看到福州城区某新开盘楼盘打出特价房广告：“特价6600元/平方米”。这样的价格让她不敢相信，因为该地段的新建商品房价格一般都在8000元左右。她随后打电话询问获知，特价房还有最后一套，要买就得赶紧去办手续。

　　“当时，我开心死了，这么优惠的特价简直是捡到宝了。”陈女士马上赶到售楼部，可一进门却被告知，房子已经在几分钟前卖出去了。售楼部经理告诉陈女士，他们还有少量房子，单价是8088元/平方米，“如果当日首付30%房款，可加送10年利息增值额。”

　　陈女士说，她是真的想赶在春节假期时买房，她结婚15年了，因为自己没房子就一直和公公、婆婆一起住。现在孩子一年年长大，公公、婆婆70多平方米的两室一厅已挤不下一家5口人了。“连日来，一看到特价房广告，我就会心动，可是一打电话给售楼部，结果常让我失望。”

　　厦门市民杨健将和福州的陈女士有同样的遭遇。杨先生说，近日他在厦门某报刊上看到一则特价楼盘限量销售的广告，楼盘地段在厦门岛内，周边环境也算便利，单价是9800元/平方米，而厦门岛内的平均房价在12000元左右。于是，杨先生马上给售楼部打电话，在接连遇到几次电话忙音，好不容易打通电话后，他得知特价房还有几套，便约了售楼部经理当日下午去看房。但仅20分钟后杨先生就接到该售楼部通知，特价房已经卖完了。对此，杨先生很纳闷：“为何有那么多的特价、低价房总是让人看得见，摸不着呢？”