据记者多方渠道得来消息，2008年成都各大商业银行的个人住房贷款的指标并没有大幅度减少。招商银行成都分行某负责人表示，虽然银行的紧缩信贷尚未正式打开，但是对于符合贷款资格的自住类的购房者来说并没有什么贷款障碍，并且相对还有一些更人性化的产品！

　　在选择固定利率还是浮动利率的问题上，招商银行的理财专家建议，在今年央行还有进一步加息的预期下，五年期、十年期贷款可以选择固定利率，而固定利率房贷产品也有创新。部分银行推出的2＋3或5＋5分期固定利率是比较划算的。而十五年以上还是选择浮动利率比较稳妥。理财专家还说，目前成都绝大部分的开发商已经不再指定购房者的贷款银行了。所以为了争取客户，房贷产品创新不断，各个银行的个人住房房贷产品也推陈出新。

　　理财专家还提醒，什么住还贷、轻松安居贷和宽限期房贷、气球贷等等方式都是在房地产市场冷静的时候推出的缓冲购房者压力的一些举措，从长期的角度来说，此时的房贷产品对贷款者来说是更具有性价比的。