不能因噎废食

　　记者：从这两年的发展来看，这种模式似乎并不是很受欢迎。

　　赖明：还与我国传统观念的因素有关，中国人一直有"但存方寸地，留与子孙耕"的传统。

　　城市中很多老年人，辛苦一辈子所得的财富几乎只换来了一幢可以居住的房子，但终于拥有房子的老年生活却变得不那么轻松。由于要居住，不可能出售或出租，又加上观念上的因素，只能留给后人，生活质量无法提高；而年轻人赡养老人的负担也是相对较重的。如果把这套房子提前变现，上对老人，下对儿女都可算是一种折中又可以接受的方式。把房子抵押出去，对避免年轻人"啃老"和培养他们独立精神,构建新型、和谐的代际关系有积极的促进作用。

　　记者：从政策环境上讲，是否也有需要完善的地方？

　　赖明："以房养老"包含内容多、关联面广，牵涉到千家万户，是一项有关亿万老人福祉的系统工程。在我国实施还需要解决一系列问题，譬如政策法规的修改、信贷体系的完善、保险业务范围的放宽、信用体系的建立、房地产市场的稳定等。

　　国家应组织战略性质的研究，因为这项工作本身具有全局性、前瞻性；要组织一些试点，在条件成熟的、经济发达地区建立示范点，形成示范效应；要逐步厘清一些细节问题：如政府在推行"以房养老"方式中的角色，解决房屋产权的期限问题，解决房地产评估和对人的寿命的分析的技术支撑问题等等。

　　总之，"以房养老"的组织形式、实施办法还处在探索阶段，困难是存在的，但决不能"因噎废食"。相信随着观念的改变，人们追求更加幸福美好生活的愿望会越来越强烈，选择"以房养老"方式的人将越来越多。