北京万年花城房地产开发有限公司副总经理黄曦接受本报记者采访时说，北京市国土资源局这种对土地供应公示制度的改进，将有助于建立更加清晰透明的市场秩序，让开发商的年度资金安排和策略制定更具可预见性，从而提高企业资金运作效率和对市场行情的把控能力。

　　在黄曦看来，以往土地供应计划大都只是一堆模糊的数字，因而长期以来，业界一贯认为“政府在土地供应上随意性太大”。黄曦说，目前的调整恰恰说明政府在吸取以往的教训。

　　近年来因土地市场信息不对称引发市场博弈的例子并不鲜见。2005年上半年，北京“地荒论”甚嚣尘上。部分开发商以“未来土地供应不足”为由抬高房价，一时间市场出现恐慌，开发商大肆囤地，购房市场抢购风行。这迫使北京市国土部门不得不紧急抛出当年的年度土地供应计划，以作“安民告示”。

　　自此，年度土地供应计划公示制度渐成行业惯例，且深得诸多开发商好评。但土地供应计划滞后、上市时间不均衡等问题又出现了。此次排定地块上市时间表的做法一旦实施，将使今后北京土地及房地产市场的可预见性进一步增强，此前诸如“地荒论”等谣言乱市的现象将不复可能。但这项制度是否就能如政府所愿，根绝最近频发的土地流拍现象呢？

　　北京远洋光华国际副总经理杨乐渝认为，标明地块上市时间“确实是一项很好的制度，有利于计划拿地的开发商提前安排资金，对年度经营策略做全盘的考虑”，但这并不见得就会对当前的土地流拍有所控制。因为目前土地市场上的频繁流拍现象主要与当前房地产情势有关，“是开发商拿地普遍谨慎的表现”。在杨乐渝看来，“时间表”制度体现了北京市国土部门建立“服务型政府”的良好意愿，但要具体实施起来，“还需要做大量的工作”。