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独家揭秘:中介销售高收入下种种“潜规则”

海西房产网 发布时间:2008.02.02 来源:21CN房产 作者: 赵惠如 林捷兴

  “作为一个中介业务员,为了自己的能获取更多的佣金,我们不得不去向买家抬价,去向业主压价。”江涛有些不好意思的笑了笑,“为了赚取更多的佣金,我经常会假装其他行家打电话去向业主和买家压价,当然这也是我们行业的一个惯用技巧。”

  江涛说现在的买家和业主还是比较理智的,光靠他一个人说他们不会信,所以他会找同事去扮其他行家或是中介行工作人员(中原、合富置业等)去打压这个业主或买家。直到让买家感觉到他们所看的单位很抢手,让卖家感觉到他们所卖的单位确实不行为止,以此来提高其中的差价,赚取佣金。

  给网友在选择中介方面的建议:

  江涛建议网友尽量找一些大的中介,像中原、满堂红、合富置业等。货比三家,作为业主来说,它放盘不可能只放一家地产中介,作为客户来说,多找几家比较一下,因为每一行开的价钱可能都不一样。

  在佣金方面,三个点是规定,甚至还可以跟中介商讨低一点。当被收取佣金高于3%的时候,可以去中介所投诉或是和中介打官司。很多客人都不是很了解,其实只要它的佣金超过其房价的3%就可以向中介所或是法院去申请把这些差额补偿回来。

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