与中大恒基这种内部消化式的调整不同，网络成为各中介公司瞄准的新战场。我爱我家在本月15日启动了第1000家网店，依托其现实的运营系统做线下交易，把门店的房源搬到了网上，减少不必要的固定成本开支。链家地产相关负责人告诉记者，春节后也将开始做类似的网店。大本营坐落在广州的满堂红地产公司负责人甚至如此断言，“跟网络靠在一起一定会有一个很好的将来”。

　　目前而言，中介公司都是以房屋买卖来维持和赚取利润，因为租赁行业的利润薄、纠纷多，有的门店不做或者是捎带着做租赁业务，但近来，记者接触的一些房产经纪人纷纷表示，已经将心思更多地转向了房屋租赁业务。在资深房地产经纪培训师徐东华看来，转过年之后，将会是一轮租赁高峰，加上北京这样的城市还有奥运概念的存在，租赁市场将会有比较好的表现。他同时建言中小中介，与其分散开店，倒不如集中于自己最熟识的区域市场，未必要追求热点。市面上一些专注于写字楼业务的公司，专注于商业的公司，反倒保持了一贯的业绩状况，在这些精细划分的领域一直有比较好的表现。

　　而与以上几种抗寒措施不同的是，整合并购悄然出现。我爱我家成为信一天不动产20多名店长和100多名经纪人的新东家，但同样是我爱我家，近日变为了“易居谋洽我爱我家”这则新闻的主角。自去年8月登陆美国纽约证券交易所后，就一直在全国范围内洽谈收购，图谋借壳进入二手房市场。但同时，易居中国不断发展的房地产项目销售代理业务亦成为不少中介公司拓宽盈利渠道的参考。业内人士分析认为，物业销售和管理的盈利远远多于仅靠获取房屋租售成交的中介费收益。

　　行业整风

　　重新洗牌后才能规范运作

　　“早期进入市场的房产经纪公司未必就是未来市场的领军企业。未来的几年内，还将不断的有关门现象发生。”在谈及未来时，付严如是说。而如何通过“淘汰”来规范行业的发展已经成为了这次寒流中包括业界、政府部门以及学者同时面对的话题。

　　“让暴风雨来得更猛烈些吧！”资深房产经纪人士董琪如此感慨。中天置业老总的卷款私逃、全国最大的二手房中介深圳创辉租售的“树倒猢狲散”、吃差价、挪用房款等不良行为被监管部门点名……一连串的负面新闻见诸媒体，董琪说，“我觉得这是一件好事情，因为只有这样，政府才会加大对房地产中介行业的监管力度，有利于让这个行业更快的规范起来”。

　　业内人士分析，房产中介行业由于起步时政府没有干预，缺乏监管，使得行业规范不够健全。但随着政府网上签约、资金监管、信息公示、执行标准合同的严格落实，违规操作的公司一定会被市场清除出去。

　　2006年年底，建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》出台，而一年多来，建设部以及各地方主管机关也定时抽查，揪出了违规企业，并在媒体上进行公示。

　　北京市去年6月起，二手房交易钱款将不再过中介。二手房交易的买卖双方将首付或者全款打入中介公司在各个银行设立的专用账户，或者要么在签订完《购房合同》之后，再签订《资金自行划转协议》，房款由买卖双方自行划转。