[开发商品质建房]

　　房子不如以前那么好卖了，成了众多房地产营销人员共同面对的一个问题。一位房地产公司高层说：“接下来相当长的时间内，不可能再出现卖房像卖白菜了，现在这个市场让我们得再深入学习市场营销课了。”

　　福晟集团策划总监林玮说，2008年的“楼市”如同“股市”一样，会维持“慢牛”的行情，最近一段的销售主要是受到央行“二套房贷款”的影响，让投资者“望而却步”。这种回归不管是对于首次置业者、投资者和开发商都是有益。

　　因此，或许可以这么说，这一轮的观望期将使福州开发商进入新一轮的洗牌期，拥有品牌和资金雄厚、有实力的开发商将控制更大的市场。福晟集团希望以更过硬的产品、更优质的服务，成为福州市场上的主力军。

　　面对市场这种变化，“理性”的不仅是购房者，还有开发商。因为有了这种变化，开发商更加注重打造楼盘“品质”，用真正“升级换代”的产品来赢得市场。金辉集团总裁郑长胜表示：“虽然最近楼市出现波动，但是这种波动应该只是一个小插曲，因为从供求关系来看，从长远的角度看，好房子肯定仍然会有好市场，近期观邸正是这样的例子”。

　　零距离企划营销公司副总经理叶菁认为，观邸和心巢的销售佳绩说明即使在楼市的淡季，高标准的楼盘品质也依然是最受购房者青睐的，高品质楼盘必然会取得振奋人心的销售业绩。