2008年初，榕城几处楼盘相继开盘，市场在经过了一长段的“冷静”期后，买卖双方以超出之前各方预料的热情共同面对这种市场形式。“博弈”后双方终于“握手言和”。

　　众多业界人士都对福州楼市去年“9·11”印象深刻，随着数幅地块的天价出让，“9·11”之后的数天内，部分开发商一度封盘不卖，还有一些开发商则加价销售，二手房的价格也随之上涨。当众多购房者在等待福州楼市的“井喷”式行情时，不料9月底，随着央行有关“二套房贷款”的新政让楼市迅速降温。按照业界普遍的观点，去年10月下旬开始，福州楼市迎来了寒冬，一时之间“拐点”论盛行，市场观望气氛甚浓。

　　在此之后的一段时间，许多开发商则以“特价房”来吸引客户促销。不过，福州作为福建省的省会城市，又是著名侨乡，其购买力不仅仅来自周边县市，还来自南平、宁德、三明、莆田等地，甚至海外侨胞。刚性需求是启动市场最大的动力。

　　[楼盘销售依旧平稳]

　　记者在近一段时间的调查中发现，近两个月各大楼盘的状况已没有出现2007年开盘即销售一空的盛况。但经过几个月的对恃，买卖双方对于市场的理性认识都得到了加强，品牌开发商开发的高品质楼盘还是受到追捧。

　　在2007年底福州楼市的“多事之秋”，12月1日，由融侨集团开发的融侨·观邸逆市开盘，众多房地产业界人士对观邸在这个时间点开盘捏了把汗。但是开盘的成绩却让融侨高层颇为满意，不到一周的时间，销售率达到80%，金额突破5个亿，为福州楼市打入一针强心剂。其项目负责人说，“事实证明，任何时候市场都需要有价值的项目。”

　　虽然此后福州各楼盘都保持谨慎的销售态度，但是从福州房产交易登记中心得到真实的备案数据却让人不容乐观，这是让众开发商真正忧虑的。位于东江滨的东方名城在1月4日曾经“试水”楼市，在当日该楼盘正式公开登记购房序号时，现场有近千人排队登记，也让业界为之一震。在本月27日将要开盘的东方名城会否依然保持这种盛况，我们拭目以待。