1月19日，江南水都心巢和福晟钱隆金山同一天开盘，并同时推出各自的中小户型。两个楼盘现场如织的人流再次证明了福州市场刚性需求还很强，心巢以南江滨首个精装住宅面市，得到了80%的销售率；钱隆金山当天以每平方米4800元起价开盘，最终售出100多套，这说明在刚性需求下，低总价是购房者最终的归宿。而近期开盘的市中心楼盘日出印象也在开盘当天销售60来套。而被老牌地产公司金辉集团寄予厚望，被称为十一年标杆力作的浦上大盘金辉天鹅湾也从1月开始在媒体上展开预热，记者根据报纸广告上的联系电话询问了销售人员，销售人员表示，蓄客情况比较理想，月底即将开盘。

　　如此密集的开盘，尽管或低调，或高调，楼市开始悄然回温已是不争的事实。此次楼市首度发力，似乎也让趋于理性的楼市看到了破冰后的希望。品牌地产凭借自己长期稳健的开发理念、对自身产品的信心、企业的品牌影响以及广大客户的认同，来寻求市场的认同。

　　[购房者理性选择]

　　对购房者而言，无论是出于自住需求还是出于投资需求，要买到称心如意的房子，是否有理性购房心态是极其重要的。商品房单价的攀升，去年多次存贷款基准利率的上调，对房地产有着很大的影响、带来了很大的冲击，基于这一背景，目前，很多购房者开始从冲动购房逐渐趋于理性。

　　28岁的小郭是福州某高中的化学教师，虽然已经工作了三年、工资不低、手头也有点积蓄，但是面对目前的市场形势，他并不急于买房，而是一直在学校附近租房。“其实手里的存款，加上家里的资助，在市中心买套小户型还是绰绰有余的，但眼下的房价持续攀升、贷款基准利率不断上调，即使付得起首付，以后每个月的还贷还是会让我吃不消。从2006年下半年到现在，房价着实是翻倍上涨，但与此同时，开发商开发楼盘，为了支撑昂贵的房价，就会在产品质量上多下功夫，提升品质感，相信以后开发的楼盘品质会越来越好，即使那个时候房价再涨，那产品也会比现在好更多啊！前几天在电视中王石不是也建议三四年之后买房嘛，那我先观望一下再说。”小郭如是说。这也体现了购房者日益成熟的心态。