如此多的新盘在短时间里集中上市，会不会引起市场的“消化不良”？

　　对此，福州万隆地产有关负责人表示，大量新盘集中上市，肯定对市场的消化能力有影响，但不同的区位有差异。该公司推出的“柒星景”项目，因为地处福州市井大路中心板块，并且拥有福州一中等名校配套资源，所以1月13日开盘当天的火爆场面也在预料之中。今年的房产新政不断加大的调控力度，抑制了大量的弹性需求，但由于福州作为福建省会城市，每年都消化大量外埠人口城镇化需求，而福州近年来土地资源的供应收紧，也一定程度上保证了市场维系长期稳定发展的需要。

　　记者注意到，一方面，各大地产商推出自己新盘的同时正根据自己的具体情况、销售计划推出相关销售政策；另一方面，投资者日趋理智，各式各样的宣传对他们的刺激作用已不像以前那样显著，他们更注重的是产品的品质。“该出手时就出手，福州的楼市刚性需求还是很旺盛的。”对此，我省有关业内人士认为有两种选择，如果你已具备买房的资金实力，选择之一是继续推迟购买，但以往的事实证明房价不仅没有因此下降，反而大幅上涨，到头来，等到你最终决定购买的那一天，不仅房价可能比现在还要高，而且你将为买房花去更多的冤枉钱。选择之二是现在就买下你中意的房子，这样你的确需要面对房价波动风险，但从国内房地产市场的长期发展趋势来看，房价上涨的可能性远远大于下跌的可能性。所以，业内人士比较主流的观点为：如果是自住，还是及时出手；如果是投资，恐怕风险比较大，还是谨慎为好。