一   种  力  量

　　毋庸置疑。“东扩南移”战略的推动，驱动福州房地产行业凸现成为以财富为主题的城市运动最前线。与此同时，居住环境塑造个性，买房子就是买一种生活方式，使得没有一个产业经营者像地产开发商这样夺人眼球，受到追捧。

　　得益于福州城市经营中的华彩巨章——东扩南移，融籍旅外乡亲迅速找到了属于自己的那份感觉。他们看清、看准了侨力优势、区位优势、政策优势，把敏锐的目光火辣辣地投向台湾海峡西岸那块刚刚解冻的楼市热土。他们行动果断，出手敏捷，目光远大。于是，“融籍军团”在榕城楼市奏响了商场、写字楼起步，基础建设铺路，大财团上路和成片土地开发迈大步的咏叹调。

　　但是，如果只是停留在这一层面，那么就无法将 “融籍军团”从华侨群像中分辨出来。他们还以更深刻、更有力的方式介入城市经营，打造城市名片，提升省会竞争力，叫响大福州品牌。这是他们的独到之处，也是他们的非凡之处。

　　一张白纸好作画。海外“融籍军团”带来了资金、技术、信息，也带来了鲜活的城市经营理念和时尚的都市生活模式。终于，在二十世纪末，台湾海峡西岸这块楼市处女地，噼里啪啦响起了迈向城市世纪的最初跫音。

　　其实，早在1988年11月，融籍华侨就在福州创建了第一家侨资房地产企业——福建冠顺房地产有限公司（后更名为福建元洪房地产有限公司，1997年又注册成立融侨房地产有限公司）。这也是福建省第一家由海外乡亲投资的房地产企业。把“侨”字嵌入房地产开发企业的名称中，这独一无二的命名，可以让人体味到福州的城市经营是在哪个着力点上开始启动的。

　　侨贤们在家乡建功立业的心态与家乡政府开拓进取的精神契合起来，转化为一股强大的力量，引领城市经营风暴，颠覆楼市开发理念，把东南沿海这个海滨邹鲁小城的版图，从三山两塔的局促中脱胎换骨，拓展成东起鼓山，西至旗山，南沿乌龙江南岸，北枕莲峰山麓的活脱脱一个大福州，好一派真山真水，大器天成。

　　从客观角度分析，房改这部“发动机”搅起的，不仅仅是城镇居民长期被住房体制压抑的住房商品化需求集中爆发的能量，而是楼市史无前例的“井喷”——她给房地产开发企业创造了机遇和财富，也赋予城市经营者以激情和创意。

　　“融籍军团”在福州楼市演绎了这么一个样板工程：元洪地产开发建设元洪花园、闽东写字楼、融侨花园一区、二区、三区等60多万平方米的高尚住宅小区和写字楼，都成为福州楼市相应时代的代表作和标志性景观。在建的元洪锦江（8.5万平方米）、融侨锦江（55万平方米）项目均发生排队购买的现象。继元洪锦江、融侨锦江之后，在福州城市新中轴线上，即金山大桥和三县洲大桥之间的南江滨板块，又重拳推出占地2800亩的江南水都项目，号称“打造中国水岸住宅第一品牌”。

　　元洪地产开发的具有品牌影响了的产品——融侨花园系列，是厚积薄发的结晶，也是新世纪福州地产专业力量、思想力量的一个样板。不过，这一切惊人的成就，是从项目开始的发展到其后的营销策略，就已经奠定的胜数，应验了房地产低手做事，中手做市，高手做势的市场回报。

　　如果说元洪地产投下融籍乡亲专业化开发福州地产“投石问路”的第一石，那么2002年“东福实业”大名城造城运动的揭幕，则掀起了21世纪初叶“融籍军团”大规模回流的高峰。一批批融籍旅外乡亲落户福州投资地产开发，一个个世界性大公司大财团搅动福州成为昼夜不息的大工地。
 
　　“融籍军团” 携带充足的资金，以各种形式涉足福州房地产市场，将企业从各个区域市场转而进入福州，将准星校正到“房地产”这一金靶子上，其开发行为也日趋专业化、前瞻性。
 
　　“融籍军团” 驱逐着一只只地产巨鳄，撕裂了世纪初叶榕城楼市温情脉脉的面纱，甚至逆转了福州地产界对“泡沫”是是非非的争论，转而成篇累牍地渲染“融籍军团”的回流热潮。
仿佛一夜之间，榕城楼市被颠覆了：

　　倡导“精彩生活每一天”的大名城造城总策划“福清哥”俞培俤，慧眼炯炯，长袖善舞，擅于借势、蓄势、造势，被福州地盘上的媒体冠以“地产大腕”、“品牌明星”。大名城造城运动策划推出了大批量整版、连版平面媒体广告，特别是连续两次冠名福建电视台新闻频道实况转播福州第七届、第八届住交会，令广告行家大跌眼镜，更让福州不少“小家子气”的地产开发商，由广告投放捉襟见肘的尴尬境地，被迫陷入“一叶遮天，不见树林”的低谷。这景象，就像中国古语所说的“鸡蛋碰石头”，又像网络枪手叫嚣的“布什与本•拉登”。一时，榕城地产广告“只见月亮，不见星星”。

　　“标志福州•第一江景豪宅”的君临闽江，2003年3月28日开盘首日签约121套，成交购房意向狂飚173套，销售总金额突破亿元大关。比开盘风暴更疯狂的是，君临闽江推出了“无条件退房”，这个大胆的营销策略，所表述的地标性建筑语汇、梦幻般广告语汇，堪称福州地产界的经典创意。她不失时机地给2003年福州楼市“融籍军团”很艺术地“秀”了一把。

　　居住主题公园，1800亩的别墅王国，冲刺吉尼斯的世纪之门，悦读湖光山色，每一年、每一天、每一刻……这个四处流传的家园讯息，她的始作俑者就是“融籍军团”的老牌大哥香港全球集团的麾下。
……
　　她们烘托起一个共同的名字：

　　“融籍军团”。

　　福州是有“福”的。“融籍军团”铁杆盟友的纷纷回流，驱使这块2200多年的古老土地很快的丰润起来，蓬蓬勃勃。终于，多层次、全方位、高起点的城市经营格局在福州形成，不断升级，改版换代。