虽然媒体上一直有声音说对房价走势看不明白，但老百姓的看法其实很明白。任何人都可以到新浪网上的调查问卷上去看看，回答在近期暂不会考虑买房的占了75%，回答看不清楚的只有不到10%，至于那些回答要尽快买房的人，鬼才知道他们到底买不买。其实，现在的民意就是不买房，他们拿定的主意可能在短时间内改变不了。开发商们虽然嘴上硬，但私下里早已准备了对策，买房送装修、送车库、送家电、送奥迪，就是不说“降价”，其实大家心里都明白，房产价格能撑一个月，统计部门的指标就晚降一个月，数据能说明一些问题，但又不能完全说明问题，道理就在这里。

　　从经济学理论来讲，土地资源是稀缺资源，不可再生，所以房地产的价格有持续增长的趋势。但房价也同股票一样，不会直线涨上去，而是会以一定周期波浪式的前进，这就不能排除在一定阶段内会降价的可能。尤其是中国的房地产价格水平早已远远超过了普通消费者所能承受的能力，在宏观政策的作用下，在一定时期内出现下降是完全可能的。至于，在房地产价格下降的过程中谁受益、谁受损，则要看其当时所处的位置。而由于购买房屋对于普通消费者来说开支巨大，应该特别慎重的缘故，心理因素的巨大作用将会对市场购买力产生巨大的影响。相比较可能存在的巨大的时间差价来说，晚一点买房对于许多中国人来说算不了什么。房价一定会涨的，但应该是在老百姓的收入提高了，房价水平回顾理性的前提下或者有巨大的购买力介入的时候。但是即便如此，那些房地产商和炒房的投机者们能够坚持的到那一天吗？明挺暗降销售房屋与房地产中介的大量退市，已经显示出看起来牢不可摧的价格联盟已经面临崩溃，虽然房价的博弈还在继续进行，但胜负的天平已经开始向普通消费者倾斜了。