六、徐滇庆：控制房价不能靠政府

    政府为了稳定房价可以说费尽了周折，做出了很多努力。连温总理都多次提及房价问题，可以说政府在维护百姓利益方面起到了很重要的作用。

    房价暴涨，人们怨气冲天，说什么的都有。尽管许多人把火发到政府身上，指责政府的不作为，但事实上，多数老百姓还是把管住房价的希望寄托在政府身上。

    然而北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授则不以为然，他认为靠政府来管房价，成本太高，副作用太大。

    我想说的是百姓住不起房，政府不管谁会管？难道要开发商发善心吗？做梦！开发商公开场合都说只为富人盖房，住得起住不起跟他们没关系。不过要是真的市场能解决的话，我想政府不会闲得没事干的。

    七、汪林海：建设城市周边

    城市可开发土地越来越有限，从二环到五环甚至六环，城市的发展也在不断向外扩张。原来荒凉的郊区现在也早已成为繁华的闹市。排除其他因素影响，房价也是随着环线的向外延伸而逐步递减的。

    于是北京亚细亚经济理论研究中心主任汪林海提出，降低房价最根本有效的方式是开发城市周边。对多数处于内陆的城市而言，城市周边的土地几乎是无限的，几百万、几千万套房子都可能建。土地充足了，开发商再也不能拿土地供应不足而总是“吃不饱”说事了。房价自然也就降下来了。

    这应该就是以前曾说的住宅郊区化吧，我个人倒认为，住宅郊区化不但是一个城市发展的趋势，也是能降低房价的有效手段。不过只有改善城市周边待开发地段的交通、教育等基础设施，城市的发展才会走向正轨。