虽然房价一个劲地往上窜，但从来都不缺少给楼市降温的五花八门的绝招。在过去的一年里各路专家学者、开发商等都积极响应“房事”，纷纷亮出自己对楼市高房价的诠释，对于增加土地供应、加大廉租房建设等措施自不必多说，那今年究竟流行哪些降或稳定房价的新招呢？这些新招既有新意，也是最有争议的，值得探讨。

    一、冯仑：强制35岁后买房

    近段时间“房价拐点即现”的声音不绝于耳，这自然让开发商们如坐针毡、诚惶诚恐，但他们绝不表露在外，而是硬装也要装到底。 12月9日，在一次房地产论坛上，几位地产业“大佬”分析了国内楼市现状，一致的观点是：中国的房子是不愁卖的，因为有需求在。万通集团董事局主席冯仑更是语出惊人：国家统计局对住房需求至少少算了50%！

    冯仑认为，待嫁女无房不嫁的观念给待娶男造成很大的压力，许多男性过早的买房推高了房价，所以政府应该强制规定35岁后才能买房，因为按照25岁收入的统计，他们是买不起房的，而25岁要买房在全世界都是很难的。

    可见，虽然导致高房价的原因有千万种，然而我们不得不承认，冯仑的一番话道出了目前的一个现实问题。想让房价降下来，首先得从我们自身找原因了。要不看来还真得动用民政等各部门了。

    二、易宪容：要对症下药

    关于如何稳定房价，不管是民间的还是官方的都数不胜数，而且政府也采取过许多措施抑制房价高昂的势头。但都没有什么起色，或者甚至可以说一些政策犹如火上浇油，让房价高涨的浪头一浪高过一浪。是不是过多的措施显得太烂，而没有针对性？

    易宪容认为，对于国内房地产市场，不必出台更多的政策，更无需出台更多的行政性政策。房价的快速上涨是目前中国经济生活中不可忽视的问题；但我们决不能头痛医头、脚痛医脚，而是要研究与分析，找到问题所在，对理论谁都懂，可关键是谁能找到这个症结所在，即使找到了，谁敢触碰这个死结呢？