“最近有人说房地产的拐点已经到来，但我去年10月看中的楼盘却还在涨，真不知道究竟该不该买房。”北京某文化公司的周先生告诉《市场报》记者，他本来就犹豫，眼下则更加举棋不定。

　　《市场报》记者调查发现，像周先生这样持币观望、期待降价的购房者并不在少数。而影响他们的，主要是时下此起彼伏的“唱空”房地产的“拐点论”。

　　和以往不同，这次最先提出的不是别人，而是地产界的领军人物——万科董事会主席王石。

　　日前，王石在北京出席一个新闻发布会时表示：“我承认楼市拐点确实已经出现了。”王石还指出，当前中国的房子价格高、质量差，非常不值，建议三四年后再买房。

　　随后，明星地产商潘石屹也公开表示，北京房价在 2008年的表现，就是低档商品房的价格要跌落。他分析，从2008年开始，单价在8000元以下的房子价格可能会出现“拐点”。

　　作为楼市风向标的房价到底降了没有？地产商所称的楼市“拐点”真的到了吗？

　　实际房价并未降

　　《市场报》记者来到位于北京通州一个叫做“世纪星城”的楼盘。售楼处邓小姐介绍，目前小区销售的是期房，价格为1.1万元/平方米，2009年4月才能入住。当记者问会不会降价时，售楼小姐不假思索地回答：“不会的！”她还表示，该项目已多次提价，每次幅度均在500元/平方米左右。

　　同是这个小区，记者发现，在去年春季，也就是2007年4月的房展会上，售价还是6300元/平方米。仅仅8个月，房价几乎翻了一倍。

　　《市场报》记者随后致电北京东部的几个楼盘，对照以前房展会上的价格，无一例外均是价格疯涨，近期也并未出现具有“拐点”意味的规模降价。