名词解释

　　所谓物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。因此，首先政府必须尊重国民的财产，并为之提供保护；然后，作为一种对应，国民必须缴纳一定的税收，以保证政府相应的支出。目前还没有具体的征收办法。

　　进展

　　2006年10月，国家税务总局相关负责人公开表示，国家正在对房地产改革和推进物业税进行研究，并在部分地区开展房地产模拟评税的试点工作，为物业税的开征积累经验。此后，第一批六省市试点区域消息传出。

　　2007年10月11日，国家税务总局和财政部批准四省市为房地产模拟评税试点地区，至此，包括已有十省市开始物业税“空转”运行。

　　2007年12月16日，北大不动产研究中心主任冯长春告诉媒体，物业税可能2008年试点，而且最先从商业地产开始征收，一石激起千层浪。

　　2007年10月18日，国税总局新闻负责人马方明辟谣，表示物业税征收尚无明确的时间表，相关媒体报道不属实。

　　2007年12月18日，国税总局权威人士向《环球财经》透露独家信息。

　　空转试点

　　空转是指虚拟意义上的资金循环，虽然没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。

　　物业税空转试点地区

　　第一批：北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆

　　第二批：安徽、河南、福建、天津