从去年以来，东区开盘的楼盘并不多，1月3日，东区某新盘上市，但当日的销售结果并不乐观，据了解，开盘销售率不足10%。许多业内人士说，目前正处淡市，该新盘上市前推广工夫不到家，亮点不足、知名度不够是该盘开盘“失利”的一大因素。

　　1月5日，市场操作一年有余的东方名城项目终于在元旦期间正式公开登记购房序号。现场火爆度不仅让业界惊讶，连开发商名城地产人士亦有出乎意料的惊喜。1月4日晚上，记者赶到东方名城登记号发放处——名城港湾营销中心，看见许多想买房的客户在营销中心外面排起了长龙，营销中心门前广场人声鼎沸，这种情况一直持续到晚上10点。据记者了解，这些客户有的来自于福州市或者周边郊县，有的甚至来自于省外，他们表示关注东方名城已久，最近几天通过报纸和广播听到东方名城正式公开的消息后，便马不停蹄地赶到现场。据记者了解，当天签约东方名城的意向客户已超过1000名。

　　分析：元旦楼市“温差”大

　　虽然有新盘陆续公开发售，但从个盘的情况来看，元旦楼市显然“温差”较大——有些楼盘冷冷清清，有些楼盘却火热异常，是什么原因造成这样的结果呢？

　　●虚定楼价 “钱”途黯淡

　　根据记者元旦期间对福州楼市的调查，凡是性价比较高的项目在开盘的时候都能赢得较好的人气。业内人士告诉记者，虽然去年以来的房地产调控新政对楼市的影响较大，但是新政对性价比较高楼盘的销售几乎没有带来“负面”的影响。因为新政对购房者最大的意义是，购房者的购房行为逐渐趋于理性，对产品品质和性价比更加关注。

　　一位购房者就对记者说，对于大多数的普通市民来说，房子还是要买的，但有个首要条件就是价格要合理。有些楼盘，规划、地段、品质等都比较一般，但价格却和周边一些高档楼盘相差无几，这样的楼盘肯定不会考虑。