尽管链家地产和我爱我家一致认定央行的货币政策不会给二手房带来较大的冲击，然而严厉的调控手段却也让一部分中介公司的心态开始发生微妙变化。

　　高晗告诉记者，2007年连续6次的加息，使得已购房者的还款压力增大，新购房者的购买需求受到抑制；同时加息改变了部分人的投资理财观念，直接影响了中介公司的收益；而10次上调存款准备金率造成银行可贷款总额减少，个人按揭用户贷款难度变大，从而抑制了二手房的购买需求，对中介公司也产生了不小的影响。

　　市场迷雾

　　导致二手房市场成交量下降的，究竟是淡季因素还是国家的宏观调控政策？在2008年继续从紧的货币政策下，二手房市场前景又将如何？中介公司能否走出阴霾的冬季？

　　对此，上海社会科学院房地产业研究中心陈则明博士表示，住宅链是一个从顶端到末端的循环系统，处在顶端的是有改善性需求的人们，从紧的货币政策倘若抑制住了这部分人群的购买需求，他们现有的房屋资源则不会被腾出来，这在一定程度上减少了二手房的供应量，实际上也就影响到了整个社会的需求和供给。因此从短期来看，二手房受到的影响肯定很大。

　　“但长期来讲，他们一定会找到一个平衡点，这个平衡点就是由社会经济基础决定的。比如说买房人如果不能从银行贷款，那么他们也可以找拍卖行或者典当行等一些辅助性的金融机构。社会需求在那，就不会因为一个政策而被长期压抑。”陈则明补充道。

　　西南财经大学财税学院周雪飞博士在接受记者采访时也表示，央行在经过了6次加息后，个人房贷的利率较之以往上升了很多，这样无疑加重了购房者的购房成本，在这种状况下，对二手房的需求肯定会产生抑制作用，从而导致成交量的下降。但另一方面，由于目前二手房市场的供需关系还没有达到一个均衡，因此从前景来看，三级市场的发展空间还是比较大。

　　“我觉得目前整个房地产市场处在一个调整期，这种调整应该是对以往房价上涨过快的一种矫正。从三级市场来看，由于需求量还是很大，因此我觉得，经过这段时间的恢复期以后，二手房市场的前景应该是会比较好的。”周雪飞表示。