与此同时，2007年底，广州、深圳商品房成交均价下跌，北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，都表明了市场观望气氛渐浓，引起了广泛关注，由此导致“拐点”之说。

　　但业内人士均认为，福州楼市目前状况，是随国家调控大流进行的政策性调整，是调节部分以投机目的为主的非刚性需求。而实际上，福州楼市购买力基础仍然雄厚，有权威部门统计显示，我省城镇化水平到2010年将提高7%，城镇人口将年增约50万人，这样的数据将支持市场沿“上行”轨迹行进。

　　【主流观点】价格没有下调可能
　　2007年，受国家宏观调控政策的影响，一直保持了上升态势的价格受到了抑制。今年1月份最新出炉的国家统计局数据显示，2007年11月“国房景气指数”为106.59 ，比10月份上升0.85点，连续8个月环比攀升。1月至11月份，全国房屋施工面积为21.66亿平方米，增长23.0％。由于房屋需求强劲，商品房空置面积减少，同比下降14.2％。福州的业内人士普遍认为，在未来一年福州楼市的发展中，价格不会出现大幅上涨的现象，但也不会下跌。“就福州市场而言，老百姓对市场的观望只是短期行为”。

　　从年底的几次土地拍卖会来看，不仅出现了“911万科高调入榕”事件，其他一些通过招拍挂出让的土地楼面地价也已经接近或高于同地段在售新建楼盘的价格，“基于土地成本和建设成本过高，开发商往往会通过一些楼盘促销的方式吸引客户，但价格下调的可能性几乎没有。”